房产担保书是一种法律文件，用于确保借款人能够按照合同约定偿还贷款，如果借款人无法履行还款义务，担保人将承担一定的责任。以下是一个房产担保书的基本模板，您可以根据实际情况进行调整：
房产担保书
合同编号：
甲方（担保人）:
姓名/名称：
地址：
身份证号码/营业执照号码：
乙方（借款人）:
姓名/名称：
地址：
身份证号码/营业执照号码：
鉴于甲方愿意为乙方在银行的贷款提供房产担保，为确保甲乙双方的权益，经双方友好协商，特订立本房产担保书。
第一条 担保金额
甲方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币（大写）元整（小写）元。
第二条 担保房产
甲方提供的担保房产位于，产权证号，房屋面积，评估价值为元。
第三条 担保范围
抵押担保的范围包括贷款的本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用。
第四条 担保期限
担保期限自本担保书签订之日起至借款人全部偿还贷款本息及其他相关费用之日止。
第五条 担保责任
1. 若借款人未能按照合同约定偿还贷款本息，甲方应承担全部担保责任，包括偿还贷款本金、利息及相关费用。
2. 甲方应在接到贷款人书面通知后30日内，协助贷款人办理抵押物的处置手续，并以抵押物的价款优先偿还贷款。
第六条 违约责任
1. 若甲方违反本担保书的任何条款，应承担违约责任，并赔偿因此给贷款人造成的损失。
2. 若因甲方过错导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条 其他
1. 本担保书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本担保书自双方签字盖章之日起生效。
3. 双方应遵守国家有关法律法规，不得利用担保行为进行非法活动。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
