100次浏览 发布时间：2025-01-09 18:24:38
房子满五年免 个人所得税和 增值税。
具体来说，如果房产的产权已满五年，并且是业主在该省份内的唯一住房，就不需要缴纳个人所得税。同时，在房屋出售时，通常需要缴纳增值税，但满五年的普通住宅出售时就可以免征增值税，因此满五唯一的房子也免征增值税。
需要注意的是，这些政策可能因地区和具体情况有所不同。例如，在北京市、上海市、广州市和深圳市，如果取消普通住宅和非普通住宅的标准，那么这些地区个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此外，如果房本满5年并且是房主的唯一一个住房（俗称满五唯一），个人所得税也可以免除。
建议在具体操作前，咨询当地的房地产交易或税务机构，以获取最准确的信息。
普通住宅和公寓的区别主要体现在以下几个方面：土地性质和产权年限普通住宅通常建在住宅用地上，产权年限为70年。公寓则建在商业用地上，产权年限一般为50年。水电费用普通住宅使用民水民电，费用相对较低。公寓使用商水商电，价格较高。落户和子女入学普通住宅可以落户，子女可以就近入学。公寓通常无法落户，子女入学
2025-01-23 15:24:06
"满五唯一"是一个房地产税收术语，指的是房屋拥有者在出售房产时符合的特定条件。具体来说："满五"：指房产自购买之日起已满五年。"唯一"：指这个房产是出售者的唯一住宅，即他们没有其他住宅可用来避税。在中国，如果一套房子满足"满五唯一"条件，出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。这种情况下，卖房人不
2025-01-22 15:38:34
收房租发票的税费主要包括 增值税、个人所得税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和印花税。具体税率如下：增值税个人出租住房：减按1.5%征收率征收增值税。个人出租非住房：按5%征收率计算应纳税额。企业租房：一般纳税人按适用税率11%征收，小规模纳税人按5%征收率征收。个人所得税个人住房
2025-01-20 07:11:03
水电费的增值税税率如下：一般纳税人电费：13%水费：13%小规模纳税人电费：3%水费：3%此外，对于物业管理服务收取的水电费，一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，水费按3%计算缴纳增值税；小规模纳税人收取的电费和水费均按3%计算缴纳增值税。建议：在实际操作中，一般纳税人和小规模纳税人在开具水
2025-01-20 07:02:33
普通企业需要缴纳的税费主要包括以下几种：增值税小规模纳税人：按季申报，税率3%或1%。如果月开普票额≤10万元或季开票额≤30万元，可以免增值税。计算方式为应纳税额 = 含税销售额÷（1 + 税率）×税率，应交增值税 = 不含税收入×（3%或1%）。一般纳税人：按月申报，税率有13%、9%、6%等。
2025-01-19 22:52:35
普通发票的税率根据纳税人的类型和业务性质有所不同。以下是普通发票的主要税率：小规模纳税人增值税征收率：5%或3%。城建税税率：5%（纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内）。一般纳税人增值税税率：13%、9%或6%。此外，普通发票的税率还可能包括4%、10%、16%等，但这些税率通常适用于特定行业或特定
2025-01-19 17:40:03
工程税收的具体金额取决于多个因素，包括工程结算款金额、所选的税种及其税率，以及可能适用的税收优惠政策等。以下是一些主要的税种及其税率：印花税工程结算款0.3‰的印花税。个人所得税工程结算款1%的个人所得税。增值税工程结算款3%的增值税。增值税1%或5%或7%的城建税。增值税3%的教育费附加。资源税工
2025-01-19 14:05:04
监理公司的税率主要取决于其业务类型及是否属于小规模纳税人。以下是具体的税率情况：增值税监理公司取得监理费收入需要缴纳增值税，税率通常为6%。若监理单位是小规模纳税人，则增值税征收率为3%。附加税除了增值税外，监理公司还需按增值税的一定比例缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。具体比例根据地区不同可
2025-01-19 05:32:36
