标准宗地是指 从城市一定区域中沿主要街道的宗地中选定的,具有代表性、显著性,并可以起到示范及比较作用的宗地。标准宗地的选定原则包括:
代表性:
标准宗地在一定区域内应具备代表性,能够反映该区域土地的基本特征和价格水平。
显著性:
标准宗地的位置、深度、宽度和形状应具有显著性,便于识别和使用。
示范及比较作用:
标准宗地可用作衡量和比较其他宗地的基准,帮助建立地价秩序,确保地价估计的公正性和客观性。
此外,标准宗地还可以用于反映地价的高低层次,以保证民众税赋的公平性。在城市规划和管理中,标准宗地具有重要的参考价值,有助于实现土地资源的合理配置和有效管理。