委托售房需要以下手续:
委托人身份证明文件
身份证
户口簿(如适用)
结婚证或单身证明(如涉及重大财产权益处分)
房屋权属凭证
房屋所有权证
土地使用权证
受托人身份证明文件
身份证复印件
如受托人是法人或其他组织,则需提供营业执照副本和法人身份证
委托事项明确
委托书内容需明确列出委托事项,如代为签署房屋买卖合同、收取售房款、办理产权过户等
公证手续
委托书必须在公证处办理,并有公证员签名和公证机关盖章,以证明其法律效力
其他可能需要的文件
授权书
代理人资质申请书(如公证机关要求)
相关的税费支付证明
房屋交接方式及时间协议
室内物品设施协定(如适用)
具体流程
产权共有人需全部亲临现场或委托受托人办理过户手续
受托人持公证书及相关证件在委托期限内办理产权过户手续
建议在办理委托售房手续时,所有文件准备齐全,并严格按照公证机关的要求进行公证,以确保委托手续的合法性和有效性。