购买新房需要以下手续:
准备基本证件
身份证
户口本
首付款
与开发商签订购房合同
携带上述证件到开发商处签订购房合同。
办理贷款相关手续 (如需要贷款):
银行信用审评
办理抵押等相关手续
签订贷款合同(需要配偶到场签字)。
交税
缴纳相关税费,总房款的百分之8.5左右。
办理产权登记
等待商品房竣工并验收合格后,到房地产管理中心进行准产权登记备案
办理房屋产权,需携带身份证、户口本原件及其复印件、购房全额发票、购房合同、现金280元产权登记费等。
其他可能需要的手续
婚姻情况证明(结婚证或单身证明)。
收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等(根据贷款方式所需)。
社保或纳税证明(针对外地户口)。
维修资金发票原件。
登记申请书、询问记录(开发公司准备)。
房管局开房产证明、平面图、宗地图(贷款需要)。
贷款结清的需拉房屋结清登记簿。
建议:
提前准备好所有必需的文件,确保顺利办理各项手续。
如是贷款购房,提前了解并确认好贷款额度和银行的具体要求。
在签订合同时,仔细阅读合同条款,确保自身权益。