购买新房需要什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-10 00:59:10    

购买新房需要以下手续:

准备基本证件

身份证

户口本

首付款

与开发商签订购房合同

携带上述证件到开发商处签订购房合同。

办理贷款相关手续 (如需要贷款):

银行信用审评

办理抵押等相关手续

签订贷款合同(需要配偶到场签字)。

交税

缴纳相关税费,总房款的百分之8.5左右。

办理产权登记

等待商品房竣工并验收合格后,到房地产管理中心进行准产权登记备案

办理房屋产权,需携带身份证、户口本原件及其复印件、购房全额发票、购房合同、现金280元产权登记费等。

其他可能需要的手续

婚姻情况证明(结婚证或单身证明)。

收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等(根据贷款方式所需)。

社保或纳税证明(针对外地户口)。

维修资金发票原件。

登记申请书、询问记录(开发公司准备)。

房管局开房产证明、平面图、宗地图(贷款需要)。

贷款结清的需拉房屋结清登记簿。

建议:

提前准备好所有必需的文件,确保顺利办理各项手续。

如是贷款购房,提前了解并确认好贷款额度和银行的具体要求。

在签订合同时,仔细阅读合同条款,确保自身权益。

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