房子分期付款的首付比例主要根据购房类型、购房面积以及贷款政策等因素来确定,以下是一些常见的规定:
首套房首付比例
一般情况下,首套房的首付比例为30%。
如果购买面积不超过90平米的新房,首付比例可以低至20%。
二套房首付比例
第二套房的首付比例通常不低于60%。
三套房及以上
第三套房的首付比例因银行而异,有些银行可能根据房价情况不予贷款。
公积金贷款
对于首次使用公积金贷款的家庭,可以贷款房屋评估价的80%(超过90平米则为70%)。
建议
首套房:如果购买的是首套房且面积不超过90平米,首付可以最低为20%;否则,首付比例为30%。
二套房:首付比例通常为60%,具体比例建议咨询当地贷款银行和售楼部。
三套房及以上:需要具体咨询银行,因为不同银行的政策可能有所不同。
这些比例和规定可能会因地区和贷款政策的不同而有所变化,建议在购房前咨询当地的售楼部或贷款银行以获取最准确的信息。