房审，即房屋验收，是购房流程中的重要环节，主要涉及以下几个方面：
房屋质量检查
楼地面：检查是否存在空鼓、裂缝、平整度问题，楼层地面高差、净高是否符合要求，地面面层观感等。
墙面：检查是否有空鼓、裂缝，表面平整度、垂直度，阳角方正，护角是否符合等。
室内楼梯：检查扶手高度、材质、连接牢固性，接缝，踏步高度、宽度，立杆间距等。
门窗安装：检查入户门与合同约定是否一致，门窗及玻璃是否完好，开关、推拉是否灵活，执手、锁具、纱窗是否安装牢固、无破损。
阳台：检查栏杆位置、高度、垂直度、间距，扶手直线度，护栏玻璃等。
水电设施：检查水管是否漏水、渗漏，水压是否正常；检查电路是否正常，插座和开关是否安装牢固。
房屋手续核实
文件齐全性：检查开发商提供的文件是否齐全，如《竣工备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。
面积核实：核实房屋的实际面积与合同约定的面积是否一致，注意面积误差是否在允许范围内。
房屋结构检查
结构完整性：检查房屋结构是否有裂缝、空鼓或渗漏等问题。
门窗密封性检查
门窗密封：验收门窗与阳台门的密封性，确保无漏风、漏水现象。
其他细节检查
实际户型图核对：确认房屋实际面积、层高是否与合同一致。
地漏排水：检查地漏排水是否通畅，雨水管安装是否影响视线或门窗的开启。
水电工程设备：检查自来水管是否漏水、漏水，压力是否正常；检查电源电路是否有问题，插座和开关是否安装牢固。
其他注意事项
工具准备：验房时带上必要的工具，如软尺、直尺、小锤子、电笔等。
问题反馈：如果在验房过程中发现问题，应及时反馈给开发商，协商处理。
通过以上各项检查，可以确保房屋的质量和设施符合购房合同的要求，保障购房者的权益。建议在验房时仔细记录所有发现的问题，并与开发商进行充分沟通，确保问题得到妥善解决。
