使用住房公积金购买房屋主要有以下几种方式:
公积金贷款
申请资格:首先需要确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。
贷款申请:选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请。
审批流程:公积金中心对贷款进行审批,包括资信调查和贷款合同签订等手续。
贷款发放:公积金中心发放贷款,贷款承办银行将贷款转入指定账户。
提取公积金还款
提取条件:如果已经使用公积金贷款购房,可以在1年后办理购房提取,凭借相关证明材料申请提取月供。
提取额度:提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
先付后取
垫付首付款:先垫付首付款,再携带相关材料去提取公积金。
提取材料:购房合同、购房款发票或收据等。
父母提取公积金购房
提取条件:如果购房者的父母未使用住房贷款购买自有住房,可以提取父母的住房公积金。
提取额度:提取总额不能超过房款总额。
租房提取
提取条件:在职员工在工作地区无房且租赁住房,公积金连续缴纳三个月并且足额缴纳的,可以申请提取住房公积金余额用来支付房租。
提取额度:每人一般一年可以提取一次,具体额度依据当地政策。
装修提取
提取条件:缴纳住房公积金的员工可以申请提取公积金余额用于装修或申请装修贷款。
提取额度:具体提取比例依据当地政策。
其他用途
家庭困难提取:家庭发生重大事故,造成家庭生活困难的可申请提取公积金余额。
支付医疗费:因缴纳人或家庭成员患重大疾病或需要进行重大手术的可以申请提取公积金余额支付医保报销后的自费费用。
销户提取:在离职、退休、户口迁出、出国定居、被判刑、丧失劳动能力等情况下,可申请提取公积金余额并注销个人公积金账户。
建议
提前规划:如果有购房计划,建议提前了解当地公积金政策,确保符合贷款和提取条件。
准备材料:购房、租房、装修等情况下,提前准备好所需的证明材料,以便顺利办理提取或贷款手续。
咨询专业:在办理公积金相关手续时,可以咨询当地公积金管理中心或银行,确保流程正确无误。