土地批文下来的时间主要取决于具体的操作流程和所需时间。以下是一些关键的时间点：
一般土地报批
一般需要20日左右，具体时间根据程序的具体操作确定。
土地使用权出租
申请后12个工作日可以拿到批文，其中包括10个工作日的审核上报时间和2日内的政府批复发放时间。
建设用地审核报批
对于符合申请用地条件的各类建设项目用地，在30个工作日内完成材料的组织报批工作。若材料齐全且符合报批条件，则审查时间为7个工作日，市政府审核后上报省政府审批，收到省厅用地批复后，在3个工作日内转发县（市）区。新征用地在省政府批准农用地转用和征用土地方案后，30个工作日内完成征地工作，签订征地补偿协议后，3个工作日内计算税费并发出书面通知，用地单位缴清税费后3个工作日内发出用地批文。
宅基地申请
一般需要30个工作日能批下来。
综上所述，土地批文下来的时间主要取决于申请的类型、材料的齐全程度以及当地政府的审批效率。一般而言，土地使用权出租的批文可以在12个工作日内拿到，而一般土地报批和建设用地审核报批则需要20日或30个工作日左右。宅基地申请则需要30个工作日。
建议在申请土地批文时，提前了解并准备好所有相关材料，以确保审批过程顺利进行。
