在房价下跌的情况下，以下几种资产和投资方式通常被认为具有较好的保值能力：
市中心高层住宅：
李嘉诚曾提到，地段是买房的关键因素。市中心高层住宅通常拥有成熟的配套设施，保值能力强，甚至可能在房价下跌时出现上涨。
郊区有地铁的房子：
郊区房价相对较低，水分少，保值能力较强。尤其是那些附近有地铁的郊区房子，不仅生活便利，而且随着交通的发展，其保值增值潜力更大。
周边有优质教育资源的房子：
教育资源是购房者非常看重的因素。优质教育资源的房子需求稳定，能够保证房子的价值。
黄金：
在经济不稳定时，黄金通常被视为避险资产，其价值总体呈上升趋势。
国债：
国债是一种较为安全的投资方式，虽然收益率不高，但风险小，适合风险厌恶型投资者。
货币型基金：
这类基金风险小，流动性高，适合短期资金管理。
优质蓝筹股：
业绩稳定、市场地位高的公司股票，如茅台、腾讯等，长期来看，其股票价值往往能保持增长。
多元化投资：
通过将资金投入股票、基金、债券等多个领域，可以分散风险，提高整体投资组合的保值能力。
提升金融知识和投资能力：
了解市场规律，学习投资技巧，有助于做出明智的投资决策，保护个人财富。
长期投资战略：
房地产市场往往呈周期性波动，对于有足够财力和长期规划的个人来说，房地产可以作为一种长期投资。
手艺和土地：
在某些情况下，如经济不稳定或市场波动较大时，拥有一门手艺或土地可能成为相对稳定的财富。
健康：
健康是个人最重要的财富之一，保持健康有助于发挥个人能力，应对各种经济挑战。
综合考虑以上各种因素，如果你希望保值，建议优先考虑市中心的优质住宅、地铁沿线的郊区房产、带有优质教育资源的房子，同时也可以适当配置黄金、国债、货币型基金等低风险资产，以及优质蓝筹股等长期投资选项。此外，提升自身的金融知识和投资能力，采取多元化投资策略，也是非常重要的。
