苏家坨镇坐拥海淀区西北部生态核心区，作为中关村科学城北区腹地，其镇域内汇聚“山水林田湖草”立体生态体系，负氧离子浓度达城区150倍，享有“城市绿肺”美誉。这里不仅是北清路科创走廊与大西山生态文化带的交汇点，更承载着千年文化脉络——凤凰岭的奇峰异石、阳台山的古道遗韵、龙泉寺的禅意梵音、大觉寺的皇家气度，构建起自然景观与人文遗迹交相辉映的文旅矩阵，形成独特的生态文化复合价值体系。
在新时代发展格局下，苏家坨镇被赋予“海淀高质量发展战略支点”的核心使命，正以科技创新重塑区域发展基因。依托中关村科学城创新资源，向人工智能、未来能源、航空航天、集成电路、新材料等方向集聚，大力推进数字经济新兴产业和前沿技术的发展，倾力打造中关村科学城北区产业集群。随着一镇一园集体产业各个组团的开工建设及周边配套设施不断拓展和完善，苏家坨镇高质量发展正振翅欲飞。
构建一站式创新产业生态圈
近年来，苏家坨镇以“苏家坨镇合作经济联合社”作为主体，统筹实施集体产业项目，加速打造“一镇一园”集体产业项目。项目占位中关村科学城北区核心地段，紧邻翠湖科技园区、前沙涧居住组团及规划中关村体育休闲公园（暂定名）。规划地上总建筑规模约150.3万平方米，其中113万平方米指标位于中关村科学城北区翠湖科技组团。园区产业生态多元，主要聚焦人工智能、未来能源、航空航天、集成电路、新材料等前沿领域，重点打造科技办公、产业研发、中试厂房、人才公寓、会展中心、酒店及商业生活配套等产业，形成闭环服务，旨在打造一站式创新产业生态圈。
“苏家坨镇‘一镇一园’基地产业由S1至S5组团组成。S1组团位于苏家坨镇最大的一个居住组团——前沙涧居住片区；S2和S4组团位于京密引水渠以西区域，是中关村科学城北区临近大西山区域，比较稀缺的经营性用地，其中S4组团将打造一个高端度假酒店；S3和S5组团相邻，这里将打造成一个内部服务闭环的产城融合综合体。目前已经启动了五分之一也就是30万平方米的项目，其他新项目今年将陆续启动并交付使用，主要是以标准中试厂房为主。”北京新牧置业发展有限公司副总经理钟钢介绍。
S1组团规划地上建筑规模13.67万平方米，主要以商业、文化、体育等生活配套为主，服务前沙涧居住片区人群，先期启动的S7-2地块正在进行幕墙施工，计划年内交付使用。
S2组团规划地上建筑规模18.8万平方米，产业方向着重围绕专家公寓、大师工作室、体育体验综合体为主，北侧地块人才公寓和独栋办公计划年内实现开工建设。
S3组团规划地上建筑规模约86万平方米，主要以研发设计办公、中试厂房、人才公寓、会展、酒店及商业等为主，其中北京协同创新园6025地块和西山翠苑集租房已交付使用。
S4组团位于大觉寺东侧，规划地上建筑规模4.15万平方米，主要定位为高端度假酒店及文旅配套，计划年内实现开工建设。
S5组团紧邻S3组团，规划地上建筑规模约28万平方米，属于中关村科学城北区翠湖科技园区范围，主要以实验室、小试及中试厂房等空间为主，旨在打造一个集人工智能、未来能源、航空航天、集成电路、新材料等多元化产业于一体的现代化产业园区。
打造产城融合智慧园区标杆
从地铁16号线温阳路站B口出，沿着温阳路向北行走，不到5分钟就能看到路东侧一片造型别致、灵动现代的建筑已拔地而起，12栋简约大气的公寓楼紧邻而立。
这里，就是先期启动的协同创新园，也就是S3和S5组团所在地。据介绍，园区由6025、6027、6029、6033地块与西山翠苑集租房五大模块组成。该项目将建成集产业办公、产业展厅、标准中试厂房、会议、公寓、商业于一体的创新型智慧园区，旨在打造产城融合、职住平衡的新型科技园区。
值得一提的是，园区及配套建筑按照绿色建筑三星标准进行设计，斩获全球著名的UDADAwards（城市设计与建筑设计奖）办公建筑（在建）类金奖，是北京市2021年“3个100”重点工程项目之一，已成为中关村科学城北区“一镇一园集体产业”示范项目。
其中，西山翠苑（苏家坨镇集体租赁住房）按照绿色建筑二星标准进行设计，现已投入使用。社区建设用地面积4.08公顷，总建筑面积13.23万平方米，其中地上建筑面积8.17万平方米，整体规划12栋单体、2074套集体租赁住房，配有商业约0.7万平方米。公寓户型多样，包括开间、一居、两居、三居，建筑面积约24平方米-76平方米，以简约、活力、明快的精装修交付。社区还将配备幼儿园、公共客厅、商业及地下车库等设施。
6025地块研发设计办公区域已投入运营。该地块用地面积4.01公顷，规划总建筑面积11.14万平方米，其中地上建筑面积7.22万平方米。由四栋建筑错落、串联组成小体量单体聚合式部落。这里可满足集团总部、中型企业、中微企业等多种办公需求。
6033地块预计2025年投入运营。这里以办公、商业为主。建设用地面积约4公顷，规划总建筑面积约9万平方米，其中地上建筑面积约6万平方米。建成后，品质餐饮、咖啡厅、便利店等休闲配套一应俱全，还有屋顶花园、下沉庭院、景观阳台等开放共享的休闲空间，旨在打造充满活力与温度的办公休闲场景。
6029地块可谓能源创新高地，力争2025年底交付。该地块建设用地面积约4公顷，规划地上建筑面积约5万平方米。可提供四种标准中试厂房，产品组合多样，可满足不同规模企业需求。有150米超长生产线，首层承重2吨，层高近8米，空间灵活，可分可合。其中两栋标准厂房场地独立，为企业提供专属发展空间。
“我们有信心在中关村科学城北区的建设进程中，充分发挥我们的后发优势，为海淀区建设世界领先科技园区服务。”钟钢表示。未来，苏家坨镇将持续以高标准规划赋能高质量发展，锚定高科技领域和未来产业，提升地区发展能级，加快打造宜居宜业、精致和美的苏家坨，统筹抓好高质量发展这一首要任务，为奋力开创现代化强区高品质海淀新局面贡献力量。（记者 高玉超）
空间名片
苏家坨一镇一园集体产业项目
空间位置：海淀区苏家坨镇
空间规模：总建筑面积150.3万平方米。
产业定位：产业生态多元，聚焦人工智能、未来能源、集成电路、航空航天、新材料等前沿领域，重点打造科技办公、产业研发、中试厂房、人才公寓、会展中心、酒店、商业及文旅配套等产业，打造一站式创新产业生态圈。
联系主体：北京市海淀区苏家坨镇合作经济联合社
联系电话：010-60336025、17610796033
北京新牧置业发展有限公司/供图
来源：北京号
作者：北京海淀官方发布
