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2025-01-13 00:29:06
业主是指 拥有房屋产权的人，这包括以下几类：依法登记取得所有权的人：依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，依法登记取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于商品房买卖民事法律行为合法占有未登记所有权的人：虽然尚未依法办理所有权登记，但已经合法占
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2025-01-10 13:00:36
物业公司的职责主要包括以下几个方面：综合服务制定并执行物业的各项管理制度、公约及管理服务内容。接待业主、物业使用人的服务咨询来电、来访，受理请修、投诉、求助、回访等。管理业主、物业使用人的档案资料及物业接管验收档案。房屋建筑管理负责房屋建筑公共部位的保养和维修，如外墙、楼梯间、走廊等。负责园区道路、
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2025-01-23 21:33:36
物业管家一天的工作内容非常繁忙且多样，主要包括以下几个方面：客户服务与管理及时响应业主的需求与咨询，处理投诉和问题，确保业主的满意度。办理业主的入住、迁出手续，受理单元入伙（交付）、住户卡的办理。客户关系建设，包括客户资料的收集、整理、存档及随时动态更新工作。跟踪落实服务需求的处理进度，并在服务结束
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2025-01-08 07:59:36
物业管家的存在对于物业公司和业主双方都具有重要的意义，主要体现在以下几个方面：促进与业主的沟通：物业管家作为物业公司与业主之间的桥梁，能够有效地传达物业公司的各项信息给业主，同时收集业主的反馈，减少因信息不对等而产生的服务问题。强化为业主的服务：物业管家通过提供综合服务，不仅能够满足业主的日常生活需
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2025-01-16 11:47:10
业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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2025-01-10 17:41:36
房屋交接书通常是在 业主收房时签署的。具体步骤如下：业主收到交房通知：开发商会在交房前一个月左右发出交房通知书，通知购房者准备相关费用并进行房屋验收。业主验房：购房者在收到交房通知后，需要对房屋进行验收，确认房屋质量、面积、设施等是否符合合同约定。签署房屋交接书：如果业主对房屋满意，会在房屋交接书上
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2025-01-24 17:30:36
半包装修包括以下内容：人工服务包括施工队伍的人工费用，涵盖“水电瓦木油”五大工种及其他小工。辅材采购辅材由装修公司负责采购，包括水泥、黄沙、水管、电线、分线盒、插座开关底盒、防蜡管、粘合剂、防水涂料、砌墙用的砖头、现场柜体板材、装饰面板、木龙骨和轻钢龙骨、木器漆、墙面漆、防锈漆、墙固和地固等。主材选
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2025-01-08 13:50:36
物业公司限制用水的原因可能包括以下几点：防止水表故障和业主经济损失之前发生过居民一次性购水较多，充进水表后导致水表故障，给业主带来经济损失的情况。因此，物业公司对单次购水量进行了限制，以避免类似情况再次发生。管理水表系统升级由于水表系统升级，可能导致水卡失效或无法充到水表内。物业公司会采取措施确保水
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2025-01-16 13:31:36
交公维的地点有以下几种选择：物业服务企业：业主可以通过物业服务企业代收的方式交纳公共维修基金。物业服务企业会按照约定的时间收取业主的公共维修基金，并将其存入指定的账户进行管理。指定银行账户：业主也可以自行将公共维修基金存入指定的银行账户进行缴纳。在缴纳时，需要注明缴费人姓名、房屋地址、业主身份证号码
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2025-01-11 11:39:06
业主投诉是指 业主住户（即物业所有人和使用人）在使用物业或享受服务的过程中，由于对房屋质量、设施设备运行、毗邻关系以及服务质量、服务态度等产生不满情绪或抱怨，而提请物业管理企业解决处理，或者直接向有关主管部门反映的行为。处理投诉是物业管理企业日常管理与服务工作的一项重要任务，也是与业主住户直接交流与
