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2025-01-11 07:29:06
房子单证通常指的是 房产证，它是 证明房屋所有权归属的重要法律文件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。在早期的房地产交易中，双证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证，而单证则可能只有房屋所有权证或者只有土地证。然而，随着法律和管理制度的完
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2025-01-17 07:02:06
按揭房拿房产证的时间主要取决于购房类型（新房、二手房）以及是否存在特殊约定。以下是详细情况：新房期房：从房屋交付使用之日起，通常在90天内可以拿到房产证。现房：从销售合同签订之日起，通常在90天内可以拿到房产证。二手房完税后：一般一个星期内可以拿到房产证。过户后：商业贷款购房通常需要25个工作日，公
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2025-01-09 21:33:39
办理房产证前需要交纳的税费主要包括以下几种：契税契税是根据房屋买卖的总价来计算的，税率在1%至4%之间，具体比例根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积以及是否为首套房等因素确定。对于普通住宅，若为家庭唯一住房，契税可以减半征收；若为90平方米及以下的家庭唯一住房，契税可以减按1%征收。印花税印花税
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2025-01-12 20:11:06
期房转让时，卖房人需要缴纳的主要税费包括：印花税：一般为房款的0.05%，部分地区可能免征。交易费：通常为3元/平方米。营业税：根据两次交易差额的5.55%计算，房产证满5年免征。个人所得税：根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算，房产证满5年且为住房的可以免除。契税：普通住宅为成交价的1.
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2025-01-17 22:16:06
办理房产证的时间主要取决于多个因素，包括购房合同的约定、房屋是否竣工、以及办理流程的效率等。以下是一些具体的时间范围：合同约定的时间如果购房合同中有关于办理房产证时间的明确约定，那么通常按照合同约定的时间为准。例如，合同可能规定交房后365个工作日内完成产权证办理。房屋竣工情况如果房屋已经竣工，办理
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2025-01-06 15:06:21
没有房产证的房子在买卖上存在一定的限制和风险，但以下是一些可能的处理方式：等房产证下来再过户流程：房屋买卖双方约定等房产证下来后再进行过户。这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数较低，但税费会相对较高，且时间成本长。直接更名流程：卖房者需要首先还清银行贷款。卖房者拿着银行出具的结清证明去房
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2025-01-11 15:46:06
办理房产证需要以下材料：个人身份证件 ：包括身份证和户口本等，以证明购房者的身份信息和户籍情况。购房合同：详细记录房屋交易的关键信息，如房屋位置、面积、价格、交付时间等，是办理房产证的重要依据。购房发票：证明购房者已履行付款义务，是确定房屋价值的重要凭证。房屋测绘报告：由专业测绘机构出具，准确测量房
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2025-01-17 07:18:09
二手房办理房产证的时间主要受到以下因素的影响：过户时间一般二手房在过完户之后，房管局会给出一个取件单，上面有具体的领取房产证的时间。这个时间通常在7到15个工作日之间，有的地方甚至可以在服务当天或过户当天就领到房产证。办理流程办理二手房过户手续需要包括买卖合同签订、房地产权属证书及相关文件的提交、房
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2025-01-10 05:40:11
办理房产证时，通常需要缴纳以下费用：登记费居民住宅每套80元。其他房产根据建筑面积不同，费用有所差异。契税普通住宅：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例为1%至3%。非普通住宅：契税比例为3%。印花税通常为交易金额的0.1%。土地出让金/维修基金（视房产类型而定）：房改房可能需要缴纳。经济适用房可能
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2025-01-13 06:44:36
房屋过户需要遵守以下规定：房产产权清晰房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。有房产证房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。无抵押贷款房产应无抵押贷款或已还清贷款。如果存在抵押贷款，需要先还清贷款并注销抵押后才能办理过户手续。过户双方自愿
