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2025-01-11 03:26:36
可以用公积金贷款的房屋类型包括：自住住房：可以是新房或二手房。商品房：必须得是开发商与市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的商品房。无产权住房：必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押。拍卖房：拍卖公司也必须得和住房公积金管理中心签订贷款合作协议。现住房：即房改购买产权。上市出售的已购公有
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2025-01-22 19:20:36
婚房是指 新婚夫妇共同居住的房屋，它是专门为结婚而准备或购买的住所。婚房的目的是满足夫妻双方居住、建立家庭和营造美好生活环境的需求。具体来说，婚房可以是新婚夫妇购买的房屋、租赁的房屋，或者由双方家庭提供的房屋。选择婚房时，新婚夫妇通常会考虑以下因素：地理位置：理想的婚房应位于交通便利、生活设施齐全的
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2025-01-08 13:22:06
合法建造被视为事实的原因在于，它 不需要意思表示即可产生法律效力。具体来说，合法建造是指建造人在建造房屋时已经遵守了法律规定，因此，一旦房屋建造完成，建造人便自动获得该房屋的所有权，这种物权的变动是法律直接规定的，与建造人的主观意愿无关。此外，合法建造作为一种事实行为，其法律效力并不取决于建造人的主
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2025-01-13 06:17:37
房产的权利主要包括以下几类：土地所有权和使用权土地所有权：指土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照国家法律规定作出处分，并排除他人干涉的权利。土地所有权按主体分为国家土地所有权和集体土地所有权。土地使用权：指依法取得的地上的实际经营权和利用权。土地使用权是土地所有权的内容之一，使用土地必须符
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2025-01-11 19:20:36
全产权房，也称为完全产权房或大产权房，是指 房屋所有权人对房屋享有完全的、排他的所有权。这意味着房屋所有权人拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利，并且这些权利不受他人限制或干涉。具体来说，全产权房包括以下特点：占有、使用、收益和处分的权利：房屋所有权人可以对房屋进行实际的掌控和支配，包括居住、使用
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2025-01-10 02:35:40
办理房屋抵押贷款通常需要以下手续：提交申请向银行或贷款机构提出房屋抵押贷款申请。提交必要的身份证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。资料审核提供房屋产权证、土地使用证等相关资产证明。如使用他人房产作抵押，需提供房产权属人同意抵押的书面证明。房屋评估银行或指定评估公司对房屋进行评估，确定贷款额度。签
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2025-01-17 10:49:09
一手房办理房产证的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、开发商的办事效率、以及是否贷款等因素。以下是几种常见情况下的房产证办理时间：期房（新房）一般情况：如果房屋已经交收，由开发商提交相关办理，一般需要3个月时间。法律层面：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，
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2025-01-13 00:58:36
购买期房需要缴纳的费用主要包括以下几项：房款全款买房：需要支付总房款。贷款买房：需要支付首付款及贷款金额。税费契税：根据房屋价格的不同，契税的税率一般为3%-5%。印花税：购房合同印花税、房屋所有权证印花贴税等，具体比例约为0.05%-0.1%。土地增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等。
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2025-01-10 19:37:06
租商铺时需要注意以下几点：明确自身需求与预算确定自己的商业类型和需求，例如餐饮需要较大的人流量和良好的通风排水条件，零售行业更看重位置和展示面。根据自身经济实力确定租金预算，避免因租金过高而给经营带来过大压力。做好市场调研了解所在地区的商铺市场行情，包括不同地段、不同类型商铺的租金水平、空置率等信息
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2025-01-19 11:50:06
卖房尾款的具体金额并没有一个固定的数额，它主要受到以下因素的影响：房屋的总价：尾款通常是基于房屋的总成交价减去已支付的首付款和其他相关费用后的余额来计算的。支付方式：如果买家选择一次性付款，尾款通常会在过户后支付，且金额可以是房屋总价的70%。如果买家采用银行按揭支付尾款，尾款会在按揭银行放款后支付
