100次浏览 发布时间：2025-01-12 20:11:06
期房转让时，卖房人需要缴纳的主要税费包括：
一般为房款的0.05%，部分地区可能免征。
通常为3元/平方米。
根据两次交易差额的5.55%计算，房产证满5年免征。
根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算，房产证满5年且为住房的可以免除。
普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
包括中介费、土地增值税、房屋评估费、公证费等，具体数额和适用性根据当地政策及房产情况有所不同。
请注意，税费政策可能随时间变化，建议在办理期房转让前咨询当地房产交易相关部门或专业税务顾问以获取最新信息
普通住宅和公寓的区别主要体现在以下几个方面：土地性质和产权年限普通住宅通常建在住宅用地上，产权年限为70年。公寓则建在商业用地上，产权年限一般为50年。水电费用普通住宅使用民水民电，费用相对较低。公寓使用商水商电，价格较高。落户和子女入学普通住宅可以落户，子女可以就近入学。公寓通常无法落户，子女入学
2025-01-23 15:24:06
办理房产证 没有年龄限制。根据《中华人民共和国民法典》的规定，年满18周岁属于成年人，可以独立办理购房手续和领取房产证，不需要监护人签字。如果当事人不满18周岁，办理购房手续和领取房产证，需要其父母作为监护人，持有身份证、户口本、结婚证、孩子出生医学证明，代替孩子签字办理购房手续和领取房产证。总结来
2025-01-18 15:01:06
不是满五唯一的情况下，需要交纳的税费主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，具体比例根据房屋面积和是否为首次购房而定。90平方米以下的普通住宅，如果买方是首次购房，契税按1%缴纳；90-144平方米的，契税按1.5%缴纳；144平方米以上的，契税按3%缴纳。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，具体比例根据
2025-01-18 13:25:06
婚后在房产证上添加配偶名字的费用主要包括以下几项：房屋登记手续费：110元。工本费：80元。籍图费：25元。贴花费：5元。因此，婚后加名字的总费用大约为110 + 80 + 25 + 5 = 220元。需要注意的是，如果房产有贷款，则还需要支付额外的费用：纯公积金贷款：100元。组合贷款（公积金+商
2025-01-18 12:15:06
满二不唯一指的是房产购买满两年以上，但并非卖家名下唯一住房的情况。在这种情况下，根据中国税法，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。以下是具体的税费计算方式：契税对于普通住宅，如果买方是首次购房且面积小于等于90平方米，契税税率为1%；如果面积大于90平方米，契税税率为1.5%。对于非普通
2025-01-18 08:54:36
购买新房后多久可以买卖，主要取决于以下因素：房产证办理时间当天即可买卖：如果房产证办理下来，且银行贷款已经还清，那么房子可以立即买卖。如果贷款未还清，则需要等到贷款还清后才能进行交易。1年左右下证：购买新房通常是预售房，一般需要1年左右的时间才能办理房产证。限售政策需等待一定年限：在一些城市，如厦门
2025-01-18 02:22:06
办理房产证的时间主要取决于多个因素，包括购房合同的约定、房屋是否竣工、以及办理流程的效率等。以下是一些具体的时间范围：合同约定的时间如果购房合同中有关于办理房产证时间的明确约定，那么通常按照合同约定的时间为准。例如，合同可能规定交房后365个工作日内完成产权证办理。房屋竣工情况如果房屋已经竣工，办理
2025-01-17 22:16:06
西安过户后拿到房产证的时间主要取决于当地房产管理部门的工作效率和具体情况。以下是一些可能的时间范围：一般情况7至10个工作日：在办理完过户手续后，房管局会开具领取单，购房者可以在7到10个工作日内前往领证。15个工作日：有些情况下，房产证可能在15个工作日内办结。特殊情况30个工作日：根据《城市房屋
2025-01-17 21:41:36
