买房什么时候开始还房贷

2025-01-10 14:43:36

买房后，房贷的还款时间通常从 银行放款后的次月开始。具体来说：现房或二手房：在银行放款后的次月就开始还款。期房：在期房拿到预售许可证并且银行放款后的次月才开始还款。建议在收到银行放款通知后，及时关注并确认还款日期，确保在还款日前将足额的月供存入扣款账户中，以免因余额不足导致扣款失败，进而影响个人信用

什么是签期房

2025-01-11 05:25:36

期房，也称为预售房，是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，开发商可以预售其尚未完工的房产，而购房者则通过签订《商品房预售合同》来购买这些房屋。期房与现房的主要区别在于：建设状

期房转让要交哪些费用

2025-01-12 20:11:06

期房转让时，卖房人需要缴纳的主要税费包括：印花税：一般为房款的0.05%，部分地区可能免征。交易费：通常为3元/平方米。营业税：根据两次交易差额的5.55%计算，房产证满5年免征。个人所得税：根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算，房产证满5年且为住房的可以免除。契税：普通住宅为成交价的1.

按揭房多久拿房产证

2025-01-17 07:02:06

按揭房拿房产证的时间主要取决于购房类型（新房、二手房）以及是否存在特殊约定。以下是详细情况：新房期房：从房屋交付使用之日起，通常在90天内可以拿到房产证。现房：从销售合同签订之日起，通常在90天内可以拿到房产证。二手房完税后：一般一个星期内可以拿到房产证。过户后：商业贷款购房通常需要25个工作日，公