个人出租住房需要交纳的税种及计算方法如下：
增值税
个人出租住房应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
附加税
城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，具体税率根据地区不同可能有所差异。
教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
个人所得税
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
在计算财产租赁所得时，纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。
房产税及其他
个人出租住房免征房产税。
印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
建议
了解当地政策：不同地区可能存在不同的税率和附加费用，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。
保存相关凭证：在计算应纳税额时，应妥善保存相关凭证，如租赁合同、支付凭证等，以便税务机关审核。
及时申报纳税：根据当地税务机关的规定，按时申报并缴纳各项税费，避免逾期造成不必要的罚款。
