100次浏览 发布时间：2025-01-13 09:53:06
实际施工人在面对工程款拖欠问题时，可以依据相关法律规定主张自己的权利。以下是实际施工人可以主张的方面：
实际施工人可以直接起诉与其有直接合同关系的转包人或违法分包人，要求支付拖欠的工程款。
实际施工人可以向发包人主张工程款，法院可以追加转包人或违法分包人为第三人。发包人仅在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任。
若转包人或违法分包人怠于行使其债权，实际施工人可代位行使其对发包人的权利，但此权利仅限于到期债权，且需满足其他法定条件。
实际施工人通常只能向其有合同关系的转包人或违法分包人主张权利，不能突破合同相对性向与其无合同关系的其他主体主张工程款。
实际施工人应在知道或应当知道拖欠行为起算三年内提起诉讼，以保障自身权益。
综上所述，实际施工人可以根据自身情况选择合适的路径主张工程款，包括直接起诉、代位权行使以及向发包人主张等。在诉讼过程中，法院将根据实际情况追加必要的当事人，并依据相关法律规定作出判决。
留学生租房退租的步骤如下：提前申请退租根据租房合同中的条款，提前向房东提出退租申请。如果合同中规定了提前解约的条件和违约金，需要按照合同规定进行提前解约并支付相应的违约金。如果合同没有明确规定提前解约的条件，可以尝试与房东协商解约，并尽量达成双方都能接受的解约条件和费用。归还房卡/钥匙提交退租申请后
2025-01-22 05:50:36
当购房时出现面积误差时，您可以根据合同约定或法律规定来处理。具体步骤如下：核实误差范围首先，核实房屋实际面积与合同约定面积之间的误差。根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算，
2025-01-19 18:44:33
写个合同的价格 取决于合同的复杂程度和类型。以下是一些大致的价格范围：简单的合同：300-500元。复杂的合同：500-1000元。专业性合同：5000-10000元。重要专业的合同：具体收费可以与律师协商。此外，如果合同涉及诉讼或法律事务文书，费用可能会有所不同：代写诉讼文书：150元/件以内。制
2025-01-19 05:02:06
租房合同的费用主要取决于以下几个因素：合同类型和复杂程度 ：简单的租房合同可能只需要几百元，而复杂的商业合同可能需要几千甚至上万元。律师的资历和经验：资深律师或合伙人级别的律师收费会比刚毕业的实习律师高。所在城市：一线城市的律师收费通常会比二线或三线城市高。平台或律师事务所的收费标准在华律平台，租房
2025-01-19 02:13:34
定金的收取比例在中国法律中是有明确规定的，具体如下：定金比例上限：根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额不得超过合同总金额的20%。定金性质：定金是一种违约责任的形式，作为债权担保的一种方式，其目的在于确保合同的履行。如果买方违约，定金通常不退还；如果
2025-01-18 23:14:06
工程款45万需要交纳的税种及金额如下：印花税：按工程承包合同金额的0.3‰计算缴纳。计算公式：45万 × 0.3‰ = 135元个人所得税：按工程款的1%计算缴纳。计算公式：45万 × 1% = 4500元增值税：按工程款的3%计算缴纳。计算公式：45万 × 3% = 13500元城建税：按增值税的
2025-01-18 14:55:06
房子改合同的费用因具体情况而异，以下是一些主要因素和可能的费用构成：商品房买卖合同修改开发商收费：可能涉及开发商的收费，也可能不收费，具体取决于修改的原因和开发商的规定。律师服务费：若涉及重大变更或重新拟定合同，可能需要支付律师服务费，费用根据合同的复杂程度、修改的工作量以及当地律师收费标准而定，一
2025-01-18 13:01:36
关于多少金额的工程必须招投标，以下是一些具体的标准和规定：工程建设项目单项建设合同预估算价400万元以上。重要设备、材料等物资采购，单笔合同预估价200万元以上。勘察、设计、监理等服务采购，单笔合同预估价在100万元以上。与项目建设相关的货物和服务可以合并在同一工程中的勘察、设计、施工、监理以及与工
2025-01-18 10:17:06
