100%产权,也称为全产权,是指 个人或共有人拥有房屋的全部产权,包括占有、使用、收益和处分等权利。这种产权形式下,房屋产权属于私有财产,产权人可以自由进行买卖、租赁、抵押等相关活动,且不需要与其他共有人协商一致。
具体来说,100%产权的房屋通常是按市场价和成本价购买的普通商品房和二手商品房,这类房屋的房产证上会显示为100%的产权份额。与之相对的是部分产权,即房屋的一部分产权归个人所有,另一部分归单位或其他人所有,这类房屋在出售时需要与原售房单位分割收益。
在购买房屋时,建议选择产权100%归属个人的房屋,以确保产权的清晰和完整,避免未来可能出现的纠纷。同时,拥有100%产权的房屋在抵押和出售时更加便捷,无需征得其他共有人的同意。