0次浏览 发布时间：2024-12-28 15:22:02
房产分割通常遵循以下原则和方法：
如果房产是夫妻共同财产，双方可以协商分割方式，达成一致后签订协议。
如果协商不成，可由人民法院根据具体情况判决。
裁判时，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
对于一方婚前支付首付，共同还贷的情况，法院可能判决房产归登记一方，并对另一方进行补偿。
对于一方婚前承租的公房，在婚姻期间用共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。
实物分割：如果房产可以物理分割且不损害价值，应实物分割。
变价分割：如果房产难以分割或分割会减损价值，可以通过拍卖或变卖房产，然后分割所得价款。
折价分割：当房产难以分割或分割会减损价值时，可以由一方取得房产，给予另一方相应的经济补偿。
对于同居期间双方购买的房产，如果未经登记，则按投资比例进行分割。
对于登记在一方名下或双方名下，甚至明确登记为共同共有财产的情况，分割时应考虑双方的实际出资和登记情况。
以上是房产分割的一般原则和方法。具体案例可能因地区、时间和具体情况而有所不同，建议咨询专业律师获取准确的法律意见。
【来源：新闻坊】好！消！息！上海的车主看过来福利来了此前上海已明确本人名下在本市登记的小客车新能源的一次性补贴1.5万元燃油的一次性补贴1.3万元为了进一步加力支持汽车置换更新补贴范围最新扩大至外牌旧车最高1.5万元今天（4月12日）上午“上海商务”官微发布了相关消息↓↓↓补贴范围和标准 自2025
2025-04-12 17:09:00
查询个人名下有几套房的方法有以下几种：线上查询手机或电脑查询：可以通过手机或电脑直接查询，或者下载相关APP进行查询。例如，“京通”APP、北京市不动产登记领域网上办事服务平台、“北京不动产”APP、“北京市不动产登记”微信公众号等。房产管理局网站查询：访问当地省市的房产管理局网站，进入房产信息查询
2025-01-31 20:14:37
投资买房时，可以考虑以下几个地点：一线城市北京：首都地位，政策支持和人才聚集，房产市场稳定增值。上海：经济中心，国际化背景，政府推动房地产市场。深圳：改革开放前沿，经济实力和创新能力，科技产业中心。广州：南方大城市，经济发展迅速，房产市场有望增值。强二线城市杭州：经济发展快，人口流入量大，房产投资潜
2025-01-27 23:19:36
在日本买房有以下几个用途和好处：长期稳定的租金收入选择地段优越的房产，如靠近高级写字楼、商业设施、学校、医院等，可以获得长期稳定的租金收入。日本老龄少子化严重，养老金不足，购买房产可以作为一种养老金的补充。作为人寿保险的替代品房地产投资可以带来相对稳健的收益，可以作为人寿保险的替代品。高投资回报率日
2025-01-23 19:31:36
房产回报率（Real Estate Investment Return，简称ROI）是指通过投资房地产所获得的 投资回报与投资成本之间的比率。它衡量了投资房地产的有效性和盈利性，是评估房地产投资成功与否的重要指标。房产回报率可以通过以下几种方法计算：收益模式计算投资回报率 = （每月租金收益 - 按
2025-01-23 03:35:06
设计原则是团队对于好设计的共同理解，它包括了一系列可执行的指南和标准，旨在确保团队内部对于什么是好的设计有一致的认识。以下是一些常见的设计原则：实用原则：产品功能应给人带来安全、方便等实际效益，这是最基本的设计原则。创新原则：引入新思想、方法、材料、技术来处理产品，是设计的核心原则。经济原则：追求资
2025-01-22 17:01:36
"满五唯一"是一个房地产税收术语，指的是房屋拥有者在出售房产时符合的特定条件。具体来说："满五"：指房产自购买之日起已满五年。"唯一"：指这个房产是出售者的唯一住宅，即他们没有其他住宅可用来避税。在中国，如果一套房子满足"满五唯一"条件，出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。这种情况下，卖房人不
2025-01-22 15:38:34
外国人想要在澳洲购买房产，需要遵循以下步骤和条件：获得外国投资委员会的许可（FIRB Approval）非永久居民和持有效临时签证的临时居民在购买澳洲房产前，必须获得外国投资审批委员会（FIBR）的审批。永久居民无需获得特殊许可或审批，可以在澳洲各地购买房产并申请澳洲本地贷款。购房资格外国人可以在澳
2025-01-21 22:55:36
