法院起诉退房所需的时间主要取决于法院审理案件的程序及具体情况。以下是相关法律规定及判决结果的概述:
普通程序:
若法院采用普通程序审理退房案件,则应在立案之日起六个月内审结。若案情复杂或有特殊情况需要延长,经本院院长批准,可以延长六个月;若还需延长,则需报请上级人民法院批准。因此,通过普通程序审理的退房案件,通常需要 六个月时间。
简易程序:
若法院采用简易程序审理退房案件,则应在立案之日起三个月内审结。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。
诉讼时效:
起诉开发商退房的诉讼时效为三年。这意味着自知道或应当知道权利被侵害之日起三年内,可以向法院提起诉讼。
案件审理时间:
除了审理时间外,起诉后还需进行立案、送达、开庭等程序,这些程序也会占用一定时间。因此,从起诉到最终判决,整个过程可能需要 一年甚至更长时间,具体取决于案件的复杂程度及法院的审理效率。
综上所述,法院起诉退房的时间因案件具体情况和审理程序的不同而有所差异。通过普通程序审理的案件通常需要六个月时间,而简易程序则需三个月。同时,要注意诉讼时效为三年,因此建议尽早提起诉讼。