100次浏览 发布时间：2025-01-08 07:56:36
农垦土地确权面临的主要困难包括：
农垦土地多建于新中国成立初期，缺乏用地审批手续等权属来源证明资料。
农场面积大、范围广，与周边农民集体等用地单位没有明确的标识物区分，导致边界争议。
地方政府可能出于维稳考虑，在土地纠纷中农场可能被迫让步，导致土地归农民集体所有。
农垦单位身份既不是行政单位，也不是企业，导致土地无法确权。
确权发证后，将来的农业补贴（如种子、农药、农机、价格补贴等）需要跟上，这可能是一个财政负担。
对于个人开垦的四荒地，一旦确权，同村村民可能会反对，因为土地价值上升，人们希望分享而非独占。
农村除二轮承包地以外的所有土地不予确权登记，包括自留地和以其他方式承包的荒山、荒丘、荒沟、荒滩等。
已退耕还林/退耕还草的耕地已取得相应证件，不纳入农村土地确权。
未开发的土地一般只能算为集体土地，没有划分或登记给个人。
长期未使用且无人管理的土地，一般也不会得到使用认可。
由于上述原因，农垦土地确权面临诸多挑战，导致确权工作难以推进。
批住房用地的费用主要包括以下几个方面：土地出让金：这是取得土地使用权的必要费用，根据土地的地段、规划用途、面积等因素而定。土地整理费：对土地进行平整、基础设施建设的费用。土地使用权出让金：如果土地是通过出让方式取得，需要支付的费用。土地证书工本费：批准使用宅基地后，需要缴纳的费用，一般为5元/户。耕
2025-01-19 18:23:35
农村房屋确权费用因地区和具体情况而异，但大致在 1000-3000元之间。一些地方可能还有补贴政策。具体费用包括：工本费：通常每户需缴纳20元工本费。办理费用：有些地区如高原坝村，除了工本费外，还会收取额外的办理费用，总计60元，其中包括代国土局收取的工本费20元、照相费30元及证件复印费10元。面
2025-01-19 13:16:36
土地挂牌公示期一般为 至少20天，具体天数可能会因地区和具体情况有所不同。一般公示期为20天根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，出让人应当在挂牌、拍卖或者投标前20日在指定场所发出公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市
2025-01-19 09:32:06
个人能承包的土地数量 没有固定的标准，具体取决于当地的土地资源状况、政策规定以及具体的承包方式等因素。以下是影响个人承包土地数量的主要因素：地区差异：不同地区对于个人承包土地的数量规定有所不同。例如，在山区或人均耕地资源紧张的地区，每户承包的土地面积可能在几亩到十几亩左右；而在平原地区或土地资源相对
2025-01-19 07:02:33
土地变更一亩地的价格并不是一个固定的数值，而是受到多种因素的影响，包括当地的经济发展水平、土地市场供需情况、地理位置、土地原用途、变更手续的复杂程度以及相关政策法规等。以下是一些具体的价格范围：旱田一般每亩的补偿价格在5万元多一点。水田一般每亩的补偿价格在9万多元。菜田利用价值高，每亩的补偿在15万
2025-01-18 15:24:06
关于土地出让的延期规定如下：土地拍卖延期土地拍卖活动受《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的规范。土地拍卖公告后，政府临时通知延期，视为对拍卖活动的时间变更或再次公告程序，须按照出让人的变更执行。土地拍卖延期的最长时间为 一年。土地使用权出让合同续期根据《城市房地产管理法》第21条规定，土地使
2025-01-18 07:45:06
征用土地的使用期限主要 取决于土地的性质和用途，具体规定如下：居住用地：使用年限为70年。教育、科技、文化、卫生、体育用地：使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地：使用年限为40年。工业用地：使用年限为50年。另外，如果土地征收后超过两年未使用的，政府有权限收回。具体规定如下：1. 土地征收后超过两
2025-01-18 05:13:36
土地使用权的年限根据土地性质的不同而有所差异，具体如下：住宅用地：土地使用权为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地：土地使用权为50年。教育、文化、体育等公益用地：土地使用权为50年。商业、旅游、娱乐用地：土地使用权为40年。综合或其他用地：土地使用权为50年。因此，土地使用权期限的长短
2025-01-18 04:13:06
