房地产库存是什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-24 19:22:06    

房地产库存指的是 房地产市场上待销售的商品房存量,包括已建成的房屋、正在建设中的房屋以及尚未开发的土地。这些数据通常用来衡量房地产市场的活跃程度和供求关系。

具体来说,房地产库存可以分为狭义和广义两种:

狭义房地产库存:

通常指现房库存,即已竣工的待售现房,不包括拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。

广义房地产库存:

包括现房库存和期房库存之和,即在狭义库存的基础上增加待售期房库存。待售期房库存是指尚未竣工但已经取得预售许可证的、可供销售或出租的商品房屋建筑面积。

房地产库存是衡量房地产市场健康程度的一个重要指标,库存量的高低会影响房地产市场的供求关系。库存过低可能意味着需求旺盛,市场火爆;而库存过高则可能反映市场需求不足或开发速度过快。

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