-
2025-01-18 10:24:06
买二手房时，定金的数额一般由当事人双方协商确定，但有一个上限，即不得超过主合同标额的20%。以一套定价为100万元的二手房为例，定金不应超过20万元。在实际操作中，定金的数额通常会根据双方的洽谈结果来确定，但务必注意遵守法律规定，避免因定金数额不当而产生法律纠纷。如果定金数额超过20%，那么超出部分
-
2025-01-10 15:04:06
可以贷款的二手房需要满足以下条件：借款人条件年满18周岁，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。有稳定合法收入，有还款付息能力。同意以所购房屋及其权益作为抵押物。无犯罪或不良贷款记录，信用良好。房屋条件所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。所购房屋不在拆迁公
-
2025-01-21 16:14:04
截至2024年，西港的房价如下：西港碧水湾均价为10180元/平米。西港国际花园2024年11月二手房价格均价为21358元/平米。西港澜庭备案均价为16256.35元/平米。整体均价2023年西港房价均价为9285元/平米。建议根据具体需求和位置选择合适的楼盘和户型，同时考虑房屋的新旧程度和市场走
-
2025-01-10 23:31:06
二手房评估的办理时间主要 根据具体情况而定，包括评估的类型、贷款申请、房地产保险、房屋买卖、抵押和拆迁等多种情况。以下是详细的评估时机：地税评估在地税局报税之后，评估所大概在1到2个工作日会去评估。公积金评估买方产权证出来后，大概3到5个工作日之后会做评估。商业贷款评估买卖双方签完合同，备件齐全之后
-
2025-01-23 14:55:06
买二手房有以下几个主要原因：价格更实惠：二手房相比新房价格更加实惠，房龄较长，装修和设施可能需要更新，因此价格往往比新房低，且许多二手房买来就能直接入住，非常方便。地段更好：二手房通常位于城市中心或繁华地段，地理位置优越，交通方便，周边设施齐全，使得上班、出行以及日常生活变得更加便利。可以看到实际房
-
2025-01-17 07:02:06
按揭房拿房产证的时间主要取决于购房类型（新房、二手房）以及是否存在特殊约定。以下是详细情况：新房期房：从房屋交付使用之日起，通常在90天内可以拿到房产证。现房：从销售合同签订之日起，通常在90天内可以拿到房产证。二手房完税后：一般一个星期内可以拿到房产证。过户后：商业贷款购房通常需要25个工作日，公
-
2025-01-17 07:18:09
二手房办理房产证的时间主要受到以下因素的影响：过户时间一般二手房在过完户之后，房管局会给出一个取件单，上面有具体的领取房产证的时间。这个时间通常在7到15个工作日之间，有的地方甚至可以在服务当天或过户当天就领到房产证。办理流程办理二手房过户手续需要包括买卖合同签订、房地产权属证书及相关文件的提交、房
-
2025-01-17 11:37:36
房子买了多久可以转让，这主要取决于所在城市的政策和房屋类型（新房或二手房）。以下是一些具体规定：一般情况新房：在房管局备案并拿到房产证之后就可以出售。如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。二手房：在证件齐全的情况下，随时可以出售，但若房产证时间未满五年，需要缴纳营业税和个人所得税。限售城市新房
-
2025-01-10 05:14:41
买房子需要交的税费和费用主要包括以下几种：契税征收标准：根据购房面积和是否为购买首套房而有所不同。首套房：90平方米及以下按总房款的1%征收，90平方米以上按1.5%征收。二套房：90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。举例：购买一套100平方米的首套房，总价200万元，契税为200万
-
2025-01-18 01:04:36
购房后多久可以卖，主要取决于所在城市的政策。以下是不同情况下购房后出售的时间限制：非限售城市无论是新房还是二手房，只要证件齐全，随时可以出售。限售城市新房：需要等待5-6年，因为新房从交房到取得不动产权证需要大约两到三年时间。二手房：需要取得不动产权证满三年才能出售。 建议非限售城市：如果考虑在非限
