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2025-01-09 16:14:08
商业用房，也称为营业用房或商铺，是指 用于商业和为居民生活服务所用的房屋。这些房屋包括但不限于以下类型：1. 商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等。2. 写字楼等办公用房。3. 车库等附属设施。商业用房的主要用途是从事商业活动，为居民提供各种服务，并且其土地使用年
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2025-01-16 23:21:36
签订租房协议可以选择以下几个地点：社区事务受理服务中心：双方当事人可以在租赁物所在地的街道社区服务中心进行登记，登记完成后可以对抗第三人。房产中介处：正规租房合同可以去房产中介处办理，房产中介处办理的租房合同在保证真实、正规的同时还可以保障服务。房屋管理部门：合同可以在租赁房屋所在地的房屋管理部门进
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2025-01-11 08:32:06
公寓交房通常涉及以下事项和费用：契税契税是根据房屋成交价格计算的，普通住宅通常为1.5%，商住两用或公寓为4%。如果房屋面积超过144平方米或单价超过5100元，契税为3%。印花税印花税为总房款的万分之五。房屋交易手续费费用为房屋面积乘以3元/平方米，由买卖双方共同承担。房屋登记费费用为160元。档
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2025-01-10 10:17:36
契税发票在房产交易中具有多重重要作用：缴税凭证：契税发票是购房者缴纳契税的凭证，也是税务部门确认已缴纳契税义务的直接证据。在税务审计或检查时，契税发票是最有力的证明。房屋原值核定依据：在计算房屋增值税、个人所得税等税种时，房屋原值是重要的计税依据。契税发票上记载的购房金额通常被用作房屋原值的参考数据
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2025-01-18 06:12:06
离婚后多久可以买房算首套房，主要依据以下几点：时间要求自离婚之日起超过一年之后所购买的房屋将被视为首套住宅。有些地区可能要求离婚满2年才能购买房屋作为首套。购房条件购买者必须年满18岁。所购买之房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享有契税税率1%的优惠待遇）。购房人名下没有单独或
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2025-01-06 14:18:21
租赁房屋备案可以通过以下几种方式进行： 现场备案办理地点 ：广州各区来穗人员服务管理中心。办理条件申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式；出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致；属于不得出租的房屋情形的除外。办理材料房屋租赁登记备案申请表；房屋租赁合同（复印件）；双方当事人身份证明（
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2025-01-12 02:04:36
房屋限购令是 限制家庭购房套数的规定，旨在有效打击炒房行为，让房屋回归真正的居住功能，并限制部分人群的购房能力，以保护市场中真正的需求者。该政策通常由中央政府在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施，具体措施可能包括：本地户籍与持人才居住证家庭：最多限拥有两套住房。外地户籍和境外人士：最多限拥
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2025-01-11 03:26:36
可以用公积金贷款的房屋类型包括：自住住房：可以是新房或二手房。商品房：必须得是开发商与市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的商品房。无产权住房：必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押。拍卖房：拍卖公司也必须得和住房公积金管理中心签订贷款合作协议。现住房：即房改购买产权。上市出售的已购公有
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2025-01-22 19:20:36
婚房是指 新婚夫妇共同居住的房屋，它是专门为结婚而准备或购买的住所。婚房的目的是满足夫妻双方居住、建立家庭和营造美好生活环境的需求。具体来说，婚房可以是新婚夫妇购买的房屋、租赁的房屋，或者由双方家庭提供的房屋。选择婚房时，新婚夫妇通常会考虑以下因素：地理位置：理想的婚房应位于交通便利、生活设施齐全的
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2025-01-08 13:22:06
合法建造被视为事实的原因在于，它 不需要意思表示即可产生法律效力。具体来说，合法建造是指建造人在建造房屋时已经遵守了法律规定，因此，一旦房屋建造完成，建造人便自动获得该房屋的所有权，这种物权的变动是法律直接规定的，与建造人的主观意愿无关。此外，合法建造作为一种事实行为，其法律效力并不取决于建造人的主
