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2024-12-28 13:46:01
个人抵押要有效，通常需要满足以下条件：抵押人具有完全民事行为能力，并对抵押财产拥有所有权或处分权。抵押物必须是法律允许抵押的财产，如房产、土地等。抵押合同必须采用书面形式，明确双方的权利和义务。抵押合同内容必须合法，不违反法律法规的强制性规
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2025-01-08 06:42:11
写字楼通常不能作为抵押物的原因主要包括以下几点：流动性差：写字楼的交易市场相对不活跃，尤其是非核心地段的写字楼，空置率较高，导致其变现能力差，不易快速转换为现金。增值空间有限：与住宅相比，写字楼的增值空间有限，特别是在市场供大于求的情况下，其价值增长缓慢，甚至可能下跌。交易税费高：无论是通过法拍还是
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2025-01-09 19:11:08
抵押不过户是指 抵押物的所有权在抵押期间不发生转移，仍归原所有者所有，但抵押物的相关权利在一定程度上受到限制，以保障抵押权人的权益。这种抵押方式存在一定的风险和限制，其中最为突出的是信用风险。具体来说，抵押不过户通常涉及以下情况：抵押物的所有权未发生转移：抵押物的所有权仍归原所有者所有，没有办理过户
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2025-01-10 18:26:36
房产：包括住宅、商业用房、办公楼等。房产作为抵押物，具有价值高、市场流动性好的特点，是贷款中常见的抵押品。车辆：包括汽车、货车、摩托车等。车辆作为抵押物，市场流动性也较高，贷款额度通常不超过车辆价值。有价证券：如股票、债券、基金等。有价证券具有潜在市场价值，流动性高，但贷款额度通常不超过有价证券的价
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2025-01-11 08:39:36
融资抵押是指 借款人以一定的抵押物作为担保，向金融机构或其他资金提供者获取资金的行为。在融资过程中，抵押物可以是土地、房屋、固定资产等，这些抵押物需要是融资公司认可的。通过抵押，借款人能够获得所需的资金，而资金出借方则通过抵押物降低了贷款的风险。 抵押融资的特点担保性质：抵押融资是一种担保贷款，借款
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2025-01-11 11:23:36
欠钱可以抵押的财产包括以下几类：建筑物和其他土地附着物：包括住宅、商业用房、办公楼等建筑物以及与之相关的土地附着物。建设用地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利，包括城市土地和集体土地的使用权。海域使用权：指对特定海域进行使用、收益和管理的权利。生产设备、原材料、半成品、产品：
