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2025-01-12 20:11:06
期房转让时，卖房人需要缴纳的主要税费包括：印花税：一般为房款的0.05%，部分地区可能免征。交易费：通常为3元/平方米。营业税：根据两次交易差额的5.55%计算，房产证满5年免征。个人所得税：根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算，房产证满5年且为住房的可以免除。契税：普通住宅为成交价的1.
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2025-01-18 08:54:36
满二不唯一指的是房产购买满两年以上，但并非卖家名下唯一住房的情况。在这种情况下，根据中国税法，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。以下是具体的税费计算方式：契税对于普通住宅，如果买方是首次购房且面积小于等于90平方米，契税税率为1%；如果面积大于90平方米，契税税率为1.5%。对于非普通
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2025-01-23 15:24:06
普通住宅和公寓的区别主要体现在以下几个方面：土地性质和产权年限普通住宅通常建在住宅用地上，产权年限为70年。公寓则建在商业用地上，产权年限一般为50年。水电费用普通住宅使用民水民电，费用相对较低。公寓使用商水商电，价格较高。落户和子女入学普通住宅可以落户，子女可以就近入学。公寓通常无法落户，子女入学
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2025-01-09 18:24:38
房子满五年免 个人所得税和 增值税。具体来说，如果房产的产权已满五年，并且是业主在该省份内的唯一住房，就不需要缴纳个人所得税。同时，在房屋出售时，通常需要缴纳增值税，但满五年的普通住宅出售时就可以免征增值税，因此满五唯一的房子也免征增值税。需要注意的是，这些政策可能因地区和具体情况有所不同。例如，在
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2025-01-10 05:40:11
办理房产证时，通常需要缴纳以下费用：登记费居民住宅每套80元。其他房产根据建筑面积不同，费用有所差异。契税普通住宅：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例为1%至3%。非普通住宅：契税比例为3%。印花税通常为交易金额的0.1%。土地出让金/维修基金（视房产类型而定）：房改房可能需要缴纳。经济适用房可能
