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2025-01-11 10:10:36
假按揭是指 开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人的名字购买，从银行套取购房贷款的行为。这种行为是违法的，并且有可能触犯贷款诈骗罪或合同诈骗罪。假按揭的操作方式一般如下：虚构买房人：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字。虚假销售：
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2025-01-18 01:47:06
交完定金后多久给全款，这主要取决于购房者与开发商之间的协商以及相关的法律规定。一般规定在支付定金后的7-10天内签订正式合同，并交齐首付款或全款。通常情况下，需在支付定金之后的七个工作日内完成全部款项的缴纳。特殊情况如果遇到特殊原因，可以与售楼小姐协商，看能否稍微晚些时间，但一般也不会超过15天。如
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2025-01-08 10:40:06
暴力拆迁可能发生的原因主要包括：经济补偿不合理如果房屋征收部门不愿意给予被拆迁者适当的经济补偿，或者被拆迁者的补偿要求过高，可能导致矛盾激化，进而发生暴力拆迁。立法和监管不足现行规范拆迁行为的立法可能不够完善，导致拆迁群众缺少及时有效的利益诉求渠道，使得个别开发商或执行人员有恃无恐，采取极端手段如停
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2025-01-17 05:59:36
如果遇到买房不备案的情况，您可以采取以下措施进行投诉：向房地产管理部门投诉：根据《城市商品房预售管理办法》和《城市商品房销售管理办法》，开发商应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。如果开发商未履行这一义务，您可以向房地产管理部门（如房管局）投诉，要求开发商尽快办理相关手续。向消费者
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2025-01-11 13:34:36
退房需要办理的手续主要包括以下几个步骤：发出退房通知购房者可以通过挂号信、传真或电话等方式向开发商发出退房通知。如果是因为开发商的责任导致退房，开发商应承担由此产生的经济损失，包括贷款利息、首付款的存款利息等。如果是因为购房者贷款申请未批准或合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房，开发商无需承
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2025-01-18 07:11:36
退房申请的退款时间主要依据购房合同中的约定以及开发商的工作效率。以下是一些具体的时间范围：15个工作日某些情况下，购房者在提交退房申请后，开发商会在15个工作日内全额退款，并处理与贷款银行的解除或终止合同手续。30个工作日签退房协议后，退款一般在30个工作日内到账，具体根据双方的约定执行。15至30
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2025-01-08 12:06:06
开发商不立即提供购房合同可能有以下几种原因：办理房产证需要：开发商在办理房产证时需要使用购房合同，但通常会在办理完成后将合同返还给购房者。避免购房者仔细研读合同：有些购房者可能在签订合同时不会仔细阅读条款，开发商收回合同可以避免后期因修改合同条款而产生的麻烦。工程进度或审批问题：由于工程进度延迟、未
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2025-01-17 10:06:36
交定金后，购房者需要在 10~15个工作日内去交首付款。具体交付时间会根据双方协商以及开发商五证是否齐全来决定。如果购房者觉得交付时间紧张，可以在签订合同前与开发商商定具体时间，并在合同中进行明确标注。如果超过约定期间仍无法缴纳首付款，则视为违约，需要承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关
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2025-01-12 19:49:36
楼盘预售需要具备以下条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书：开发商必须已经支付了全部的土地使用权出让金，并获得了土地使用权证书，这是预售的前提条件。持有建设工程规划许可证：开发商需要持有建设工程规划许可证，表明其规划已经得到了相关部门的批准。投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之
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2025-01-18 12:28:06
买房内部价能便宜多少并没有一个固定的答案，因为它受到多种因素的影响，包括公司政策、员工职位、楼盘位置和市场供需状况等。但根据一些常见的说法，我们可以得出以下结论：一般折扣：内部价格通常会比对外销售的价格低一些，常见的折扣有9.5折、9.7折或9.8折。职位影响：职位较高的员工通常能够享受更大的折扣，
