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2025-01-11 01:37:36
卖房会产生以下税费和费用：印花税：按房款的0.05%交纳。交易费：按房屋面积，每平方米交纳3元。测绘费：测量房屋面积，一般是1.3元/平方米。契税：根据房屋面积和是否为首套房屋，契税比例为房款的1.5%或3%。产权登记费及取证费：一般情况在200元以内，但各地不同。个人所得税：房产交易盈利部分的20
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2025-01-22 16:02:06
买房公摊是指 在商品房买卖过程中，购房者需要分摊的公共区域建筑面积。这些公共区域包括但不限于楼梯间、电梯井、走廊、公共大厅、设备间、地下室、变电室、垃圾道、公共门厅等。公摊面积与套内建筑面积一起，构成了一套商品房的总建筑面积。公摊面积是房地产市场中的一个重要概念，其计算和分摊方式在各地可能有所不同，
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2025-01-09 22:49:09
房屋转赠需要以下手续：房屋评估评估公司对房屋进行市值评估，确定房屋的价值。继承公证 （如适用）：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。所需资料包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等。房屋测绘在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘
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2025-01-17 05:49:06
想要租房，您应该到 房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行登记备案。具体流程和所需材料可能因地区而异，但通常包括：房屋租赁合同：当事人应当提供已签订的房屋租赁合同。身份证明：出租人和承租人的有效身份证件。权属证明：房屋所有权证书或其他合法权属证明。其他材料：根据当地规定，可能还
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2025-01-11 18:40:41
租房时需要注意的事项包括：查看租赁合同：确保合同详细列明租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款，并确保合同由双方签字确认。确认房东身份：要求出租人出示房产证和身份证复印件，确保出租者是房屋的合法所有者，避免从二房东手上租赁房屋。检查房屋设施安全：仔细检查房屋的设施是否完好，包括电器、家具、门
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2025-01-12 20:27:36
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进
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2025-01-10 18:02:06
出租和求租是房产租赁市场中两个相反的概念：含义不同房屋出租：指的是房东（出租者）将自己的房屋出租给其他人（承租人）使用，并从中获得租金作为收益。房屋求租：指的是租户（求租者）希望租下房东的房屋，并支付合同中约定的租金、押金等费用。买卖关系不同在房屋出租中，房东是卖方，因为他们是提供房屋的一方，并期望
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2025-01-18 23:52:06
房屋买卖涉及的税费主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。土地增值税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承
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2025-01-06 16:31:12
在法院判决后，房产评估分割的执行方式主要有以下几种：竞价取得双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。即夫妻双方谁出价高房屋就归谁所有，再由取得房屋一方给予对方相应的补偿。评估补偿一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。拍卖分割
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2025-01-16 14:45:45
商品房的土地证应当在 当地的国土资源局申请办理。具体流程如下：携带材料 ：市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。办理流程购房者办好房权证后，携带相关材料到土管部门申请办理土地证。开发商在出售完商品房后，将土地证总证根据购房者的房屋所占面积数据分割成多个小证数据，土管部门工作人员受理后进
