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2025-01-16 05:40:39
关于查封扣押的优先权问题，以下是一些关键点：抵押权优先根据《民事诉讼法》和《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，已经设定抵押的财产可以进行查封和扣押，但不影响抵押权的效力。这意味着抵押权具有优先受偿权，即使财产被查封或扣押，抵押权人仍然优先于普通债权人得到偿还。查封顺序优先如果被执行人是公
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2024-12-28 13:46:01
个人抵押要有效，通常需要满足以下条件：抵押人具有完全民事行为能力，并对抵押财产拥有所有权或处分权。抵押物必须是法律允许抵押的财产，如房产、土地等。抵押合同必须采用书面形式，明确双方的权利和义务。抵押合同内容必须合法，不违反法律法规的强制性规
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2025-01-10 19:19:06
预约抵押登记，也称为预抵押登记，是指 购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，并将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。这种登记方式旨在保障未来实现物权，并排斥第三人对房产行使权利。具体流程如下：签订购房合同和借款合同：购房人与开发商签订购房合同，并与银行签订借
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2025-01-10 22:07:36
房产有抵押是指 债务人或第三人将其合法所有的房产作为债务履行的担保。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押的房产优先受偿。具体来说，房产抵押的基本原理包括：抵押物的提供：抵押人（债务人或第三人）提供其合法所有的房产作为担保。担保的登记：抵押人和抵押权人需要签订
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2025-01-11 12:28:41
余额抵押， 是指抵押人在抵押物的价值大于所担保的债权的情况下，就其价值余额部分再设定另一抵押权，即余值再抵，又称为再次抵押或复合抵押。这种抵押方式与重复抵押为同一物上抵押权竞合的一般表现。具体来说，余额抵押可能涉及以下几种情形：同一抵押物向同一债权人多次抵押：债务人在偿还了部分债权后，抵押物的价值仍
