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2025-01-10 13:48:36
直管公房是指 由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。这些房屋包括国有企业事业单位、机关团体投资兴建但自行管理的房屋，以及计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。直管公房的管理主体不同，一种是由各级房管部门直接进行管理的公房，另一种是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该
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2025-01-18 07:50:06
交房租的期限主要 由租赁双方协商确定。如果双方能够达成协议，那么承租人应当按照补充协议中约定的支付期限支付租金。如果无法达成协议，那么可以根据合同的相关条款和交易习惯来确定支付期限。具体规定如下：租赁期限不满1年：租金应当在租赁期间届满时支付。例如，如果租期为6个月，则承租人应当在6个月届满时支付全
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2025-01-11 06:58:06
房屋租赁的形式有以下几种：承租：这是最常见的租赁形式，即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。这种租赁方式通常通过签订租赁合同来明确双方的权利和义务。预租：开发商在商品房尚未竣工但已取得预售许可证的情况下，与预租人签订预租合同并预收租金，之后按照约定日期交付房屋使用。需要注意的是，商品房预租有一些禁止
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2024-12-30 13:52:00
相寓的续租流程通常遵循以下步骤：承租人与出租人应首先进行协商，以达成续租的共识。如果出租人没有提出新的租赁条件，承租人继续按照原租赁合同的条件交租，出租人接受，则视为租赁关系延续。在这种情况下，租赁关系变为不定期租赁，意味着双方可以随时解除
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2025-01-11 21:26:37
在摊位转租时，需要注意以下几个关键点：获得出租人同意承租人必须先获得出租人的书面同意才能将摊位转租给第三人。未经出租人同意的转租是违法的，出租人有权解除合同。转租期限转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限。超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。合同条款转租合同应包含明确的
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2025-01-01 09:34:12
房屋租赁续签的步骤和注意事项如下：如果租赁期间届满，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。租赁期满后，双方可以协商重新签订一份租赁合同。续签合同应包含出租人与承租人的基本信息、房屋概况、租赁期限
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2025-01-12 19:40:36
签订租房合同时，应注意以下细节和要点：具体情况要写清明确住房的产权状况和产权所有人，确保所租住的房屋不存在产权纠纷。详细写明住房的具体位置，包括街道、门牌号及房间号。注明住房的面积、装修情况以及水电使用状况。说明墙壁、门窗、厨房、卫生间的使用状况及设备状况。房租及租期要明确明确约定房租金额，并确保出
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2025-01-06 18:21:11
租赁是指在 约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。这是一种以一定费用借贷实物的经济行为，其中出租人将自己所拥有的某种物品（包括动产和不动产）交给承租人使用，承租人因此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的
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2025-01-13 00:49:36
我国的有名合同一般有以下十五种：买卖合同：出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。供用电、水、气、热力合同：供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。赠与合同：赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。借款合同：借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。租赁
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2025-01-08 07:49:36
租房时，承租人一般不需要交税，因为承租人属于消费群体，而在中国的税收体系中，承租人不是纳税义务人。根据《个人所得税法》，出租房屋的房屋产权人需要缴纳个人所得税，这包括财产租赁所得。然而，有一些情况下，个人出租住房可以享受税费优惠。例如，根据国家税务总局公告，如果个人通过政府租赁平台办理租赁合同网签备
